臺北市士林區中山北路七段38巷12弄6之1號3F/6F
2012-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,076 萬 59.6 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物11.3 坪
公設比35.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 天山段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 83
中山北路七段中位 59.8
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 28%比中山北路七段中位 高 0%比士林區 2012 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）861 萬
每月月付32,249 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。