臺北市士林區中山北路七段38巷12弄6之1號4F/6F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 78.6 萬/坪 × 18.07 坪
權狀坪數18.07 坪
主建物11.3 坪
公設比35.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 18.07 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 6.77 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪18.07 坪
土地坐落 天山段二小段 477 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.6 萬/坪
本筆成交 78.6
本棟中位 83
中山北路七段中位 59.8
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 低 5%比中山北路七段中位 高 31%比士林區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+13%
2026 年推估1,608 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。