臺北市內湖區民權東路六段212之1號10F/11F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,738 萬 50 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物16.86 坪
公設比45.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 石潭段四小段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,738 萬
扣車位後房價1,738 萬
單價 50 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 58.9
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 15%比民權東路六段中位 低 23%比內湖區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,738 萬
+17%
2026 年推估2,031 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）348 萬
貸款（8 成）1,390 萬
每月月付52,090 元
30 年總利息485 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-29 4F/11F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 58.9 萬/坪總 2,050 萬 2024-07-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 32.89 坪 61.2 萬/坪總 2,012 萬 2023-07-23 5F/11F 4房2廳2衛 · 26.23 坪 73.4 萬/坪總 1,925 萬 2022-06-06 9F/11F 1房1廳1衛 · 32.89 坪 48.6 萬/坪總 1,600 萬 2021-11-05 7F/11F 2房2廳2衛 · 34.78 坪 64.4 萬/坪總 1,850 萬 2021-01-10 7F/11F 0房0廳0衛 · 32.89 坪 52.3 萬/坪總 1,720 萬 2018-06-29 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.89 坪 57.5 萬/坪總 1,550 萬 2018-06-13 2F/11F 1房1廳2衛 · 34.78 坪 44.8 萬/坪總 1,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。