臺北市內湖區民權東路六段212之1號4F/11F
2024-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 58.9 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物16.86 坪
公設比27.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 16.86 坪
└ 公設等 17.92 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 石潭段四小段 262 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 58.9
民權東路六段中位 64.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比民權東路六段中位 低 9%比內湖區 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,050 萬
+1%
2026 年推估2,070 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。