臺北市信義區松仁路260號6F/16F
2018-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,595 萬 80.8 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物20.94 坪
公設比23.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 11.18 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 吳興段二小段 71 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 69.5
松仁路中位 72.6
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 16%比松仁路中位 高 11%比信義區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,595 萬
+26%
2026 年推估3,278 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 683 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,076 萬
每月月付77,775 元
30 年總利息724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 91.9 萬/坪總 3,500 萬 2025-09-21 4F/16F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 83.8 萬/坪總 3,680 萬 2022-05-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 63.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 85.56 坪 47.9 萬/坪總 4,100 萬 2019-01-02 11F/16F 2房2廳2衛 · 8.98 坪 19.3 萬/坪總 173 萬 2018-12-28 11F/16F 2房2廳2衛 · 8.98 坪 20.4 萬/坪總 184 萬 2018-10-21 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 64.1 萬/坪總 2,569 萬 2017-05-19 12F/16F 3房1廳2衛 · 40.07 坪 63.1 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。