臺北市南港區忠孝東路六段285號6F/12F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 73.6 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物6.5 坪
公設比34.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 6.5 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 2.53 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 玉成段二小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 76.5
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 4%比忠孝東路六段中位 高 11%比南港區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+16%
2026 年推估951 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 90.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-30 4F/12F 0房0廳0衛 · 11.43 坪 85.7 萬/坪總 980 萬 2024-05-29 10F/12F 0房0廳1衛 · 12.73 坪 80.1 萬/坪總 1,020 萬 2024-05-12 12F/12F 3房1廳1衛 · 28.4 坪 88.2 萬/坪總 2,150 萬 2024-05-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 11.43 坪 80.9 萬/坪總 925 萬 2023-09-07 3F/12F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 76.7 萬/坪總 875 萬 2023-01-03 11F/12F 0房1廳1衛 · 20.91 坪 86.1 萬/坪總 1,800 萬 2022-12-14 10F/12F 0房1廳1衛 · 11.59 坪 76.5 萬/坪總 886 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路六段465號 44.2 萬/坪 忠孝東路六段185巷3弄5號 70.8 萬/坪 忠孝東路六段82號 85 萬/坪 忠孝東路六段81巷22號 48 萬/坪 忠孝東路六段370巷9號 39.3 萬/坪 忠孝東路六段278巷23弄26號 103 萬/坪 忠孝東路六段250巷14號 74.1 萬/坪 忠孝東路六段21號 57.9 萬/坪 忠孝東路六段269巷4弄2號 71.3 萬/坪 忠孝東路六段185巷4弄1號 86.2 萬/坪 忠孝東路六段269巷3弄12號 28.7 萬/坪 忠孝東路六段269巷4弄3號 67.9 萬/坪 忠孝東路六段225巷2弄1號 27.8 萬/坪 忠孝東路六段70巷21弄24號 50.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。