臺北市中山區基湖路112巷55號9F/10F
2019-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 5,290 萬 87 萬/坪 × 79.36 坪
權狀坪數79.36 坪
主建物31.71 坪
公設比32.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 79.36 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 47.65 坪
土地持分 14.45 坪
0 坪79.36 坪
土地坐落 金泰段 39-13 地號
價格拆解
成交總價5,290 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,750 萬
單價 87 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 88
基湖路中位 86
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 1%比基湖路中位 高 1%比中山區 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,290 萬
+19%
2026 年推估6,273 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 983 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）950 萬
貸款（8 成）3,800 萬
每月月付142,363 元
30 年總利息1,325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（540 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。