臺北市中山區南京東路二段108號7F/18F
2021-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 91.4 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物15.59 坪
公設比33.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 23.41 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪39 坪
土地坐落 長安段三小段 397 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 91.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.4 萬/坪
本筆成交 91.4
本棟中位 90.6
南京東路二段中位 89.1
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 1%比南京東路二段中位 高 3%比中山區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,800 萬
+15%
2026 年推估3,224 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。