臺北市中正區晉江街73號5F/7F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 76.9 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物17.61 坪
公設比35%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 13.46 坪
土地持分 7.09 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 河堤段二小段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 77.3
晉江街中位 74.6
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 1%比晉江街中位 高 3%比中正區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,388 萬
+34%
2026 年推估3,191 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 803 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 84.3 萬/坪總 2,620 萬 2022-01-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.28 坪 90.2 萬/坪總 1,830 萬 2020-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 77.3 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-07 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 84 萬/坪總 2,158 萬 2020-05-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 74 萬/坪總 2,300 萬 2017-09-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 75 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。