臺北市中正區晉江街73號7F/7F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 90.2 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物8.71 坪
公設比35%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 河堤段二小段 478 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.2 萬/坪
本筆成交 90.2
本棟中位 77.3
晉江街中位 74.6
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 17%比晉江街中位 高 21%比中正區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,830 萬
+23%
2026 年推估2,243 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-24 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 84.3 萬/坪總 2,620 萬 2020-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 77.3 萬/坪總 2,400 萬 2020-08-07 6F/7F 2房1廳1衛 · 25.7 坪 84 萬/坪總 2,158 萬 2020-05-17 2F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 74 萬/坪總 2,300 萬 2020-02-07 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 76.9 萬/坪總 2,388 萬 2017-09-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 75 萬/坪總 2,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。