臺北市文山區木柵路三段91號16F/26F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,580 萬 45.8 萬/坪 × 100 坪
權狀坪數100 坪
主建物44.29 坪
公設比48.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 100 坪
└ 主建物 44.29 坪
└ 公設等 55.71 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪100 坪
土地坐落 木柵段一小段 454 地號
價格拆解
成交總價4,580 萬
扣車位後房價4,580 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 50.3
木柵路三段中位 57.8
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 9%比木柵路三段中位 低 21%比文山區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）916 萬
貸款（8 成）3,664 萬
每月月付137,268 元
30 年總利息1,278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案房地係預售屋
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。