臺北市內湖區金湖路363巷67弄21號3F/8F
2021-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,025 萬 81.9 萬/坪 × 24.72 坪
權狀坪數24.72 坪
主建物13.5 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.72 坪
└ 主建物 13.5 坪
└ 公設等 11.22 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪24.72 坪
土地坐落 石潭段四小段 97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.9 萬/坪
本筆成交 81.9
本棟中位 84.2
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 3%比金湖路中位 高 14%比內湖區 2021 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,025 萬
+18%
2026 年推估2,390 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,620 萬
每月月付60,692 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。