臺北市內湖區金湖路363巷67弄21號
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,258 萬 84.3 萬/坪 × 38.64 坪
權狀坪數38.64 坪
主建物20.94 坪
公設比41%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.64 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪38.64 坪
土地坐落 石潭段四小段 97 地號
價格拆解
成交總價3,258 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價3,138 萬
單價 84.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.3 萬/坪
本筆成交 84.3
本棟中位 84.2
金湖路中位 72.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 16%比內湖區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,258 萬
+1%
2026 年推估3,285 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：塔式車位位於地下一層。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。