臺北市內湖區成功路二段486巷12號4F/11F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 722 萬 51 萬/坪 × 14.17 坪
權狀坪數14.17 坪
主建物8.72 坪
公設比28.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 14.17 坪
└ 主建物 8.72 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪14.17 坪
土地坐落 文德段三小段 78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 49.4
成功路二段中位 59.3
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 3%比成功路二段中位 低 14%比內湖區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交722 萬
+19%
2026 年推估862 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,639 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 6F/11F 1房1廳1衛 · 30.07 坪 46.6 萬/坪總 1,400 萬 2023-12-10 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.38 坪 70.6 萬/坪總 2,200 萬 2023-05-09 10F/11F 1房1廳1衛 · 29.87 坪 42.1 萬/坪總 1,258 萬 2021-01-02 11F/11F 0房0廳0衛 · 26.7 坪 35.9 萬/坪總 958 萬 2020-12-29 3F/11F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 60.5 萬/坪總 1,046 萬 2020-11-28 6F/11F 1房1廳1衛 · 30.07 坪 39.9 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-28 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.43 坪 55.8 萬/坪總 1,810 萬 2020-06-15 4F/11F 1房1廳1衛 · 17.29 坪 54.9 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。