臺北市中正區開封街一段66號4F/6F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 55.8 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物12.18 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 12.18 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 城中段一小段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 58.6
開封街一段中位 72.2
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 低 5%比開封街一段中位 低 23%比中正區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+24%
2026 年推估842 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 162 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房5廳3衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。