臺北市中正區開封街一段66號3F/6F
2018-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,468 萬 58.3 萬/坪 × 76.7 坪
權狀坪數76.7 坪
主建物75.7 坪
公設比1.3%
這筆買到什麼
建物 76.7 坪
└ 主建物 75.7 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 14.3 坪
0 坪76.7 坪
土地坐落 城中段一小段 137 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 58.6
開封街一段中位 71.8
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 1%比開封街一段中位 低 19%比中正區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,468 萬
+39%
2026 年推估6,229 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,761 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,911 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/6F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。