臺北市士林區天母西路16之1號

2013-02-07 實價登錄成交明細

成交總價 2,500 萬 42.3 萬/坪 × 59.05 坪

權狀坪數59.05 坪

主建物49.16 坪

公設比16.8%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 59.05 坪

└ 主建物 49.16 坪

└ 公設等 9.89 坪

土地持分 15.44 坪

0 坪59.05 坪

土地坐落 天母段一小段 50 地號（共 3 筆土地）

成交總價2,500 萬

扣車位後房價2,500 萬

單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪

本筆成交 42.3

本棟中位 61

天母西路中位 65.4

士林區 2013 年中位 55

比本棟中位低 31%比天母西路中位低 35%比士林區 2013 年中位低 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）500 萬

貸款（8 成）2,000 萬

每月月付74,928 元

30 年總利息697 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。