臺北市信義區基隆路二段149之49號4F/12F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,055 萬 76.3 萬/坪 × 13.83 坪
權狀坪數13.83 坪
主建物9.41 坪
公設比21.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 13.83 坪
└ 主建物 9.41 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 1.35 坪
0 坪13.83 坪
土地坐落 三興段三小段 420 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 70.8
基隆路二段中位 74.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 8%比基隆路二段中位 高 2%比信義區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,055 萬
+8%
2026 年推估1,143 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。