臺北市松山區八德路三段186號3F/11F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 117.5 萬/坪 × 10.21 坪
權狀坪數10.21 坪
主建物6.07 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 10.21 坪
└ 主建物 6.07 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪10.21 坪
土地坐落 延吉段一小段 216 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 117.5 萬/坪
本筆成交 117.5
本棟中位 120.1
八德路三段中位 81.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比八德路三段中位 高 44%比松山區 2020 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+20%
2026 年推估1,434 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 10F/11F 0房1廳1衛 · 9.01 坪 186.4 萬/坪總 1,680 萬 2025-04-13 10F/11F 1房1廳1衛 · 20.76 坪 177.3 萬/坪總 3,680 萬 2025-02-18 4F/11F 0房1廳1衛 · 8.58 坪 186.4 萬/坪總 1,600 萬 2024-11-13 11F/11F 1房1廳1衛 · 9.01 坪 188.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-09-15 7F/11F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 176.6 萬/坪總 1,958 萬 2024-06-16 6F/11F 0房1廳1衛 · 11.09 坪 166.9 萬/坪總 1,850 萬 2024-05-19 7F/11F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 185.8 萬/坪總 1,875 萬 2024-01-06 7F/11F 1房1廳1衛 · 14.06 坪 120.1 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。