臺北市大同區甘谷街35號16F/16F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 45.5 萬/坪 × 62.59 坪
權狀坪數62.59 坪
主建物45.41 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.59 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪62.59 坪
土地坐落 玉泉段二小段 76 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 48
甘谷街中位 49.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 5%比甘谷街中位 低 7%比大同區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,850 萬
+23%
2026 年推估3,507 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。