臺北市大同區甘谷街35號11F/16F
2018-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 47.8 萬/坪 × 77.39 坪
權狀坪數77.39 坪
主建物41 坪
公設比18.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.39 坪
└ 主建物 41 坪
└ 公設等 36.39 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪77.39 坪
土地坐落 玉泉段二小段 76 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,700 萬
扣車位後房價3,700 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 48
甘谷街中位 49.1
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比甘谷街中位 低 3%比大同區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,700 萬
+26%
2026 年推估4,676 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 976 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。