臺北市大同區民生西路290號3F/10F
2013-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 41.4 萬/坪 × 98.93 坪
權狀坪數98.93 坪
主建物71.88 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 98.93 坪
└ 主建物 71.88 坪
└ 公設等 27.05 坪
土地持分 11.11 坪
0 坪98.93 坪
土地坐落 迪化段一小段 41 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,100 萬
扣車位後房價4,100 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 46.2
民生西路中位 68.4
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 10%比民生西路中位 低 39%比大同區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。