臺北市內湖區內湖路二段285號4F/15F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 74.1 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物15.75 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 2.38 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 碧湖段二小段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 78.1
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比內湖路二段中位 高 8%比內湖區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,900 萬
+17%
2026 年推估2,220 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。