臺北市內湖區民權東路六段296巷20號3F/10F
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,047 萬 46.2 萬/坪 × 22.66 坪
權狀坪數22.66 坪
主建物9.15 坪
公設比35.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.66 坪
└ 主建物 9.15 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪22.66 坪
土地坐落 東湖段六小段 283 地號
價格拆解
成交總價1,047 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 49.4
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 6%比民權東路六段中位 低 28%比內湖區 2018 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,047 萬
+24%
2026 年推估1,302 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-06-11 3F/10F 1房1廳1衛 · 23.73 坪 59 萬/坪總 1,400 萬 2019-03-07 3F/10F 1房1廳1衛 · 23.73 坪 45.6 萬/坪總 1,081 萬 2019-03-03 3F/10F 2房1廳1衛 · 22.66 坪 48.1 萬/坪總 1,090 萬 2018-12-27 5F/10F 4房2廳2衛 · 60.98 坪 50.6 萬/坪總 3,088 萬 2018-07-03 8F/10F 4房2廳2衛 · 57.39 坪 43.6 萬/坪總 2,500 萬 2015-06-10 0房0廳0衛 · 21.58 坪 7.9 萬/坪總 170 萬 2015-04-12 7F/10F 3房2廳2衛 · 56.63 坪 49.4 萬/坪總 2,800 萬 2014-04-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 61.5 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。