臺北市中山區民生東路三段36號3F/9F
2015-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 755 萬 19.5 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物14.38 坪
公設比46.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 3.76 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 長春段二小段 8 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 74.1
民生東路三段中位 74.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 74%比民生東路三段中位 低 74%比中山區 2015 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。