臺北市文山區興隆路四段105巷7號7F/12F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 70.8 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物9.93 坪
公設比23.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 5.89 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 木柵段三小段 677 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.8 萬/坪
本筆成交 70.8
本棟中位 66.4
興隆路四段中位 46.8
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 7%比興隆路四段中位 高 51%比文山區 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,120 萬
+6%
2026 年推估1,190 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。