臺北市文山區興隆路四段105巷7號2F/12F
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 32.2 萬/坪 × 25.4 坪
權狀坪數25.4 坪
主建物9.93 坪
公設比52.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.4 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 15.47 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪25.4 坪
土地坐落 木柵段三小段 677 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 66.4
興隆路四段中位 46.8
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 52%比興隆路四段中位 低 31%比文山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。