臺北市內湖區文德路210巷30弄87號15F/25F
2018-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 73.4 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物28.05 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 28.05 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 文德段二小段 153 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 73.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.4 萬/坪
本筆成交 73.4
本棟中位 82.3
文德路中位 64.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比文德路中位 高 14%比內湖區 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,880 萬
+27%
2026 年推估4,924 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（290 萬）
備註：此為讓渡權利，金額4080萬元正
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。