臺北市中正區臨沂街26號1F/7F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 81.3 萬/坪 × 108.19 坪
權狀坪數108.19 坪
主建物48.39 坪
公設比2.3%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 108.19 坪
└ 主建物 48.39 坪
└ 公設等 59.8 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪108.19 坪
土地坐落 臨沂段二小段 267 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.3 萬/坪
本筆成交 81.3
本棟中位 83.6
臨沂街中位 96.2
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 低 3%比臨沂街中位 低 15%比中正區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,800 萬
+22%
2026 年推估10,698 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。