臺北市中山區林森北路96號2F/12F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 49.8 萬/坪 × 66.23 坪
權狀坪數66.23 坪
主建物48.68 坪
公設比23%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 66.23 坪
└ 主建物 48.68 坪
└ 公設等 17.55 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪66.23 坪
土地坐落 正義段三小段 254 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 53.7
林森北路中位 59.1
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 7%比林森北路中位 低 16%比中山區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含部分陽台外推。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。