臺北市信義區松德路161號26F/30F
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,654 萬 56 萬/坪 × 47.41 坪
權狀坪數47.41 坪
主建物35.85 坪
公設比15.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 47.41 坪
└ 主建物 35.85 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪47.41 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
價格拆解
成交總價2,654 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,304 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 66.9
松德路中位 82.9
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 16%比松德路中位 低 32%比信義區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,654 萬
+15%
2026 年推估3,044 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,843 萬
每月月付69,054 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層26F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。