臺北市信義區松德路161號25F/30F
2025-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,909 萬 80.1 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物24.69 坪
公設比20.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 11.63 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 永春段二小段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 66.9
松德路中位 82.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 20%比松德路中位 低 3%比信義區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,909 萬
+2%
2026 年推估2,954 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,327 萬
每月月付87,186 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-03 15F/30F 3房2廳2衛 · 81.83 坪 71.6 萬/坪總 5,858 萬 2022-10-07 13F/30F 6房2廳2衛 · 84.29 坪 68.8 萬/坪總 5,800 萬 2022-06-30 9F/30F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 71.5 萬/坪總 3,900 萬 2021-04-27 3F/30F 3房1廳1衛 · 67.86 坪 66.9 萬/坪總 4,538 萬 2020-09-07 4房2廳2衛 · 70.95 坪 60.6 萬/坪總 4,300 萬 2020-06-19 26F/30F 2房1廳1衛 · 34.01 坪 65.1 萬/坪總 2,214 萬 2020-06-19 26F/30F 2房1廳2衛 · 47.41 坪 56 萬/坪總 2,654 萬 2020-03-11 3F/30F 3房2廳1衛 · 73.46 坪 58.5 萬/坪總 4,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。