臺北市文山區辛亥路四段209巷6號5F/26F
2017-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,661 萬 60.3 萬/坪 × 66.75 坪
權狀坪數66.75 坪
主建物130.87 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.75 坪
└ 主建物 130.87 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪66.75 坪
土地坐落 公訓段二小段 579 地號
價格拆解
成交總價3,661 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,421 萬
單價 60.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.3 萬/坪
本筆成交 60.3
本棟中位 63.6
辛亥路四段中位 56.3
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 5%比辛亥路四段中位 高 7%比文山區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,737 萬
每月月付102,532 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-09 7F/26F 4房2廳2衛 · 66.75 坪 101.5 萬/坪總 6,080 萬 2022-09-03 21F/26F 3房2廳2衛 · 76.64 坪 89.1 萬/坪總 5,666 萬 2021-05-23 17F/26F 4房2廳2衛 · 76.64 坪 57.3 萬/坪總 4,391 萬 2020-11-26 20F/26F 4房2廳2衛 · 56.63 坪 68 萬/坪總 3,851 萬 2018-11-23 22F/26F 4房2廳2衛 · 76.64 坪 68.5 萬/坪總 4,380 萬 2018-03-24 3F/26F 4房2廳2衛 · 77.12 坪 58.3 萬/坪總 3,862 萬 2018-01-14 23F/26F 4房2廳2衛 · 76.94 坪 70.6 萬/坪總 4,510 萬 2017-08-22 21F/26F 4房2廳2衛 · 76.64 坪 68.7 萬/坪總 4,514 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。