臺北市內湖區行愛路77巷16號4F/8F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 22,168 萬 36.6 萬/坪 × 606.21 坪
權狀坪數606.21 坪
主建物266.48 坪
公設比55.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 606.21 坪
└ 主建物 266.48 坪
└ 公設等 339.73 坪
土地持分 116.14 坪
0 坪606.21 坪
土地坐落 舊宗段 36-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,168 萬
扣車位後房價22,168 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 34.8
行愛路中位 39.2
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 5%比行愛路中位 低 7%比內湖區 2013 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,434 萬
貸款（8 成）17,734 萬
每月月付664,402 元
30 年總利息6,184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。