臺北市中山區五常街31號10F/12F
2014-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 109.2 萬/坪 × 20.35 坪
權狀坪數20.35 坪
主建物9.93 坪
公設比43.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.35 坪
└ 主建物 9.93 坪
└ 公設等 10.42 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪20.35 坪
土地坐落 榮星段四小段 402 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 109.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.2 萬/坪
本筆成交 109.2
本棟中位 99.8
五常街中位 85.8
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 高 9%比五常街中位 高 27%比中山區 2014 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。