臺北市中正區延平南路110號2F/15F
2018-10-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 31 萬 15.2 萬/坪 × 2.02 坪
權狀坪數2.02 坪
主建物0.9 坪
公設比55.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 2.02 坪
└ 主建物 0.9 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 0.1 坪
0 坪2.02 坪
土地坐落 城中段二小段 647 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 38
延平南路中位 88.2
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 60%比延平南路中位 低 83%比中正區 2018 年中位 低 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交31 萬
+38%
2026 年推估43 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）25 萬
每月月付929 元
30 年總利息9 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。