臺北市信義區松德路200巷53號8F/16F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 34,358 萬 192.7 萬/坪 × 230.96 坪
權狀坪數230.96 坪
主建物89.34 坪
公設比38.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 230.96 坪
└ 主建物 89.34 坪
└ 公設等 141.62 坪
土地持分 37 坪
0 坪230.96 坪
土地坐落 信義段三小段 37 地號
價格拆解
成交總價34,358 萬
其中車位−2,000 萬
扣車位後房價32,358 萬
單價 192.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 192.7 萬/坪
本筆成交 192.7
本棟中位 194.5
松德路中位 82.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 1%比松德路中位 高 132%比信義區 2021 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交34,358 萬
+12%
2026 年推估38,491 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,472 萬
貸款（8 成）25,886 萬
每月月付969,809 元
30 年總利息9,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位有（2,000 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 16F/16F 0房0廳0衛 · 215.85 坪 206 萬/坪總 35,628 萬 2024-03-17 7F/16F 0房0廳0衛 · 215.2 坪 190 萬/坪總 33,377 萬 2023-06-08 8F/16F 3房2廳4衛 · 230.96 坪 193 萬/坪總 34,411 萬 2023-04-10 6F/16F 0房0廳0衛 · 215.2 坪 195 萬/坪總 34,134 萬 2023-02-13 5F/16F 3房2廳4衛 · 179.5 坪 169.3 萬/坪總 30,380 萬 2021-06-02 9F/16F 0房0廳0衛 · 215.2 坪 194.5 萬/坪總 34,168 萬 2021-05-12 15F/16F 0房0廳0衛 · 215.85 坪 200 萬/坪總 35,218 萬 2021-01-30 2F/16F 0房0廳0衛 · 213.24 坪 201.7 萬/坪總 34,968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。