臺北市信義區松德路200巷53號6F/16F
2023-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 34,134 萬 195 萬/坪 × 215.2 坪
權狀坪數215.2 坪
主建物89.34 坪
公設比38.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 215.2 坪
└ 主建物 89.34 坪
└ 公設等 125.86 坪
土地持分 36.89 坪
0 坪215.2 坪
土地坐落 信義段三小段 37 地號
價格拆解
成交總價34,134 萬
其中車位−1,390 萬
扣車位後房價32,744 萬
單價 195 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 195 萬/坪
本筆成交 195
本棟中位 194.5
松德路中位 82.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比松德路中位 高 135%比信義區 2023 年中位 高 139%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交34,134 萬
+8%
2026 年推估36,969 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,835 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,549 萬
貸款（8 成）26,195 萬
每月月付981,377 元
30 年總利息9,134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,390 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。