臺北市內湖區港華街117號8F/13F
2017-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,700 萬 69.4 萬/坪 × 69.08 坪
權狀坪數69.08 坪
主建物28.46 坪
公設比53%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 69.08 坪
└ 主建物 28.46 坪
└ 公設等 40.62 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪69.08 坪
土地坐落 碧湖段四小段 778 地號
價格拆解
成交總價3,700 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 69.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.4 萬/坪
本筆成交 69.4
本棟中位 97.7
港華街中位 57.6
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 29%比港華街中位 高 20%比內湖區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。