臺北市信義區信義路五段99號5F/27F
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,870 萬 102.2 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物23.65 坪
公設比53%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 33.79 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 信義段三小段 42 地號
價格拆解
成交總價5,870 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價4,470 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 139.8
信義路五段中位 83
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 27%比信義路五段中位 高 23%比信義區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,870 萬
+26%
2026 年推估7,384 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,576 萬
每月月付133,971 元
30 年總利息1,247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,400 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 12F/27F 5房6廳6衛 · 190.37 坪 109.3 萬/坪總 20,800 萬 2024-06-05 17F/27F 2房2廳2衛 · 101.75 坪 149.7 萬/坪總 12,000 萬 2023-05-24 20F/27F 3房2廳3衛 · 88.62 坪 151 萬/坪總 11,750 萬 2021-05-03 11F/27F 3房2廳2衛 · 88.62 坪 155.9 萬/坪總 12,219 萬 2021-03-31 23F/27F 4房2廳5衛 · 177.24 坪 150.2 萬/坪總 23,477 萬 2020-05-01 19F/27F 5房2廳3衛 · 177.24 坪 140.1 萬/坪總 21,958 萬 2020-03-06 3F/27F 2房2廳2衛 · 52.29 坪 45.4 萬/坪總 2,374 萬 2019-08-14 4F/27F 2房2廳2衛 · 64.64 坪 102.1 萬/坪總 6,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。