臺北市內湖區星雲街210巷11號5F/13F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 74.2 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物23.84 坪
公設比23.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 10.51 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 康寧段三小段 495 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 71.4
星雲街中位 67.7
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 4%比星雲街中位 高 10%比內湖區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+8%
2026 年推估2,761 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-04-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.07 坪 88.2 萬/坪總 2,300 萬 2020-05-24 8F/13F 5房2廳2衛 · 56.61 坪 78.1 萬/坪總 3,620 萬 2016-03-12 4F/13F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 56.5 萬/坪總 2,700 萬 2015-11-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.82 坪 57.7 萬/坪總 2,758 萬 2013-03-31 4F/13F 2房2廳2衛 · 39.53 坪 53.6 萬/坪總 2,120 萬 2012-10-15 10F/13F 2房2廳2衛 · 26.07 坪 71.4 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。