臺北市萬華區中華路一段78號10F/11F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 51.5 萬/坪 × 10.21 坪
權狀坪數10.21 坪
主建物9.23 坪
公設比9.6%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.21 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 0.98 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪10.21 坪
土地坐落 福星段二小段 134 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 55.3
中華路一段中位 63.6
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 7%比中華路一段中位 低 19%比萬華區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+26%
2026 年推估661 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。