臺北市內湖區成功路四段166號13F/15F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,340 萬 62.7 萬/坪 × 37.3 坪
權狀坪數37.3 坪
主建物19.18 坪
公設比36.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.3 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪37.3 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 70.2
成功路四段中位 70
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 11%比成功路四段中位 低 10%比內湖區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,340 萬
+17%
2026 年推估2,734 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-27 7F/15F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 95.8 萬/坪總 1,548 萬 2024-07-05 12F/15F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 67.3 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-25 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 83.2 萬/坪總 1,040 萬 2023-10-29 10F/15F 1房1廳1衛 · 12.49 坪 67.2 萬/坪總 840 萬 2016-08-25 10F/15F 1房1廳1衛 · 16.17 坪 71 萬/坪總 1,148 萬 2014-11-26 9F/15F 0房0廳1衛 · 12.49 坪 70.2 萬/坪總 877 萬 2014-09-03 5F/15F 0房1廳0衛 · 124.82 坪 48.8 萬/坪總 6,088 萬 2014-05-14 4F/15F 5房0廳0衛 · 126.02 坪 50 萬/坪總 6,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。