臺北市內湖區大湖山莊街61巷6之1號2F/3F
2014-12-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,038 萬 45 萬/坪 × 23.05 坪
權狀坪數23.05 坪
主建物11.55 坪
公設比42.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.05 坪
└ 主建物 11.55 坪
└ 公設等 11.5 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪23.05 坪
土地坐落 康寧段一小段 64 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 45 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 76
大湖山莊街中位 53.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 41%比大湖山莊街中位 低 15%比內湖區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積無法拆算。價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。