臺北市內湖區大湖山莊街61巷6之1號1F/3F
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 76 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物11.46 坪
公設比22.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 12.24 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 康寧段一小段 64 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 76
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比大湖山莊街中位 高 44%比內湖區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,800 萬
+0%
2026 年推估1,803 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。