臺北市內湖區文湖街33號2F/15F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 6,580 萬 77.5 萬/坪 × 94.84 坪
權狀坪數94.84 坪
主建物47.73 坪
公設比28.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 94.84 坪
└ 主建物 47.73 坪
└ 公設等 47.11 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪94.84 坪
土地坐落 西湖段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價6,580 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,080 萬
單價 77.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.5 萬/坪
本筆成交 77.5
本棟中位 74.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 5%比文湖街中位 高 30%比內湖區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,580 萬
+18%
2026 年推估7,765 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,216 萬
貸款（8 成）4,864 萬
每月月付182,225 元
30 年總利息1,696 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。