臺北市內湖區文湖街33號11F/15F
2024-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 7,850 萬 92.4 萬/坪 × 94.84 坪
權狀坪數94.84 坪
主建物47.73 坪
公設比28.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 94.84 坪
└ 主建物 47.73 坪
└ 公設等 47.11 坪
土地持分 10.4 坪
0 坪94.84 坪
土地坐落 西湖段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價7,850 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價7,250 萬
單價 92.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.4 萬/坪
本筆成交 92.4
本棟中位 74.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 25%比文湖街中位 高 56%比內湖區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交7,850 萬
+0%
2026 年推估7,861 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,450 萬
貸款（8 成）5,800 萬
每月月付217,291 元
30 年總利息2,022 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-18 5F/15F 3房2廳3衛 · 94.84 坪 72.8 萬/坪總 6,900 萬 2024-11-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 86.66 坪 77.8 萬/坪總 6,738 萬 2021-03-30 2F/15F 4房2廳3衛 · 94.84 坪 77.5 萬/坪總 6,580 萬 2021-02-17 8F/15F 4房2廳3衛 · 94.84 坪 69.6 萬/坪總 6,600 萬 2020-03-12 9F/15F 4房2廳3衛 · 94.84 坪 72.8 萬/坪總 6,215 萬 2015-01-09 2F/15F 4房2廳2衛 · 94.84 坪 65.4 萬/坪總 6,200 萬 2014-03-31 11F/15F 3房2廳3衛 · 94.84 坪 74.1 萬/坪總 7,030 萬 2013-12-01 11F/15F 3房2廳3衛 · 94.84 坪 67.1 萬/坪總 6,363 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。