臺北市中山區民權東路二段135巷36號7F/10F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,425 萬 76.9 萬/坪 × 32.69 坪
權狀坪數32.69 坪
主建物14.52 坪
公設比36.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 32.69 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪32.69 坪
土地坐落 榮星段七小段 1-4 地號
價格拆解
成交總價2,425 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,245 萬
單價 76.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 75.5
民權東路二段中位 69
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 2%比民權東路二段中位 高 11%比中山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,425 萬
+14%
2026 年推估2,771 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,796 萬
每月月付67,285 元
30 年總利息626 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：塔式車位車位所在樓層:地下二層陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-21 2房2廳2衛 · 51.62 坪 84.6 萬/坪總 4,180 萬 2024-04-05 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 76.6 萬/坪總 2,380 萬 2023-04-09 8F/10F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 79.8 萬/坪總 2,510 萬 2022-06-23 5F/10F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 75.5 萬/坪總 2,450 萬 2018-09-19 6F/10F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 65.1 萬/坪總 2,050 萬 2014-11-25 7F/10F 1房2廳1衛 · 29.21 坪 70.4 萬/坪總 2,057 萬 2014-11-25 4F/10F 1房2廳1衛 · 32.37 坪 67.3 萬/坪總 2,130 萬 2014-11-25 2房1廳2衛 · 48.15 坪 75.6 萬/坪總 3,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。