臺北市中山區民權東路二段135巷36號
2024-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 84.6 萬/坪 × 51.62 坪
權狀坪數51.62 坪
主建物22.79 坪
公設比36.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.62 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 28.83 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪51.62 坪
土地坐落 榮星段七小段 1-4 地號
價格拆解
成交總價4,180 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 84.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.6 萬/坪
本筆成交 84.6
本棟中位 75.5
民權東路二段中位 69
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 12%比民權東路二段中位 高 23%比中山區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,180 萬
+2%
2026 年推估4,248 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 4F/10F 2房2廳2衛 · 32.37 坪 76.6 萬/坪總 2,380 萬 2023-04-09 8F/10F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 79.8 萬/坪總 2,510 萬 2022-06-23 5F/10F 2房1廳2衛 · 32.45 坪 75.5 萬/坪總 2,450 萬 2022-02-26 7F/10F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 76.9 萬/坪總 2,425 萬 2018-09-19 6F/10F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 65.1 萬/坪總 2,050 萬 2014-11-25 7F/10F 1房2廳1衛 · 29.21 坪 70.4 萬/坪總 2,057 萬 2014-11-25 4F/10F 1房2廳1衛 · 32.37 坪 67.3 萬/坪總 2,130 萬 2014-11-25 2房1廳2衛 · 48.15 坪 75.6 萬/坪總 3,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。