臺北市萬華區漢中街35號7F/9F
2019-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 508 萬 51.4 萬/坪 × 9.89 坪
權狀坪數9.89 坪
主建物6.62 坪
公設比16.6%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 9.89 坪
└ 主建物 6.62 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪9.89 坪
土地坐落 福星段二小段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 57.4
漢中街中位 70.4
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 10%比漢中街中位 低 27%比萬華區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交508 萬
+28%
2026 年推估648 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。兩人共有。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 4F/9F 0房0廳0衛 · 39.03 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-04 7F/9F 0房0廳0衛 · 13.85 坪 49.8 萬/坪總 690 萬 2024-02-19 7F/9F 1房1廳1衛 · 6.22 坪 48.2 萬/坪總 300 萬 2022-01-20 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 57 萬/坪總 842 萬 2021-10-22 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 60.1 萬/坪總 770 萬 2021-08-24 4F/9F 1房1廳1衛 · 11.9 坪 64.5 萬/坪總 768 萬 2021-08-10 4F/9F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 57.4 萬/坪總 735 萬 2020-11-07 4F/9F 1房0廳1衛 · 9.65 坪 51.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。